г. Новосибирск
ул. Вокзальная магистраль, 1
офис 501-а
advokat.kovaleva@yandex.ru
8 (383) 286-49-38
8 (913) 399-19-04
Заказать звонок

Включение имущества в наследственную массу

Включение имущества в наследственную массу, исключение имущества из наследственной массы

Довольно часто у наследников возникают ситуации, когда при оформлении наследства невозможно документально подтвердить право собственности наследодателя на недвижимое имущество. Например, имеется договор купли-продажи земельного участка, составленного в 1999 году нотариусом, а свидетельство о государственной регистрации права собственности отсутствует, данный договор не регистрировался в органах обязательной государственной регистрации. Вполне естественно, в данном случае, при оформлении наследства Вы столкнетесь с необходимостью решать вопрос в судебном порядке.

Условие обязательной государственной регистрации возникло после введения в действие Федерального закона от 21.07.1998 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на недвижимое имущество по договору дарения, купли-продажи, мены и других, возникшие до введения в действие данного закона признаются государством и являются действительными.

Например, Вы оформляете наследство на квартиру, полученную наследодателем в собственность по договору купли-продажи в 1995 году. Данный договор купли-продажи квартиры является основанием для оформления наследства, с одной оговоркой- данный договор должен иметь отметку о регистрации в органах БТИ, которые до 1997 года выполняли функции регистрирующих органов на жилые и нежилые помещения.

При оформлении наследства наследодатели обязаны предоставить нотариусу  пакет документов, устанавливающих право на недвижимое имущество наследодателя. Если наследники не могут предоставить данные документы, то нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство и предложит обратиться в суд за признанием права собственности на данное недвижимое имущество за наследодателем в порядке наследования и включить имущество в состав наследства.

Остались вопросы?

Задайте их по телефонам 8 (383) 286-49-38, 8-913-399-19-04
или advokat.kovaleva@yandex.ru